Между Лютеранским кладбищем и «Самоцветами»: Игорь Водопьянов затеял солидный проект на Смоленке. Но есть проблема

Проект жилого комплекса на территории площадью 4 гектара в исторической части Василеостровского района пытается "защитить" УК "Теорема" Игоря Водопьянова. Речь идёт о территории между Смоленским лютеранским кладбищем и ЖК "Самоцветы", увидел "Петербургский Вестник" в материалах, которые подконтрольная господину Водопьянову структура прикрепила к поданным поправкам к новым Правилам землепользования и застройки Петербурга. Здесь "Теорема" намерена совместно освоить принадлежащие ей участки ООО "Василеостровская фабрика" (основной с кадастровым номером 78:06:0002059:5108 и 2 маленьких с номерами 78:06:0002059:5094 и 78:06:0002059:1007) с уже согласованным КГА и КГИОП проектом освоения соседнего участка бывшей фабрики "Рот-Фронт" (номер  78:06:0002059:4252). Из схемы совместного освоения видно, что планируется к реализации жилой комплекс на более чем 100 000 кв.м недвижимости. Источник: ООО "Василеостровская фабрика" Между тем, возникла проблема: новой редакцией ПЗЗ предполагается, что участки. контролируемые Игорем Водопьяновым, переводятся в функциональную зону ТД3-1, тогда как для участка "Рот-Фронта" сохраняется функциональная зона ТД1-1. И поэтому ООО "Василеостровская фабрика" просит сохранить и за участками Игоря Водопьянова функциональную зону ТД1-1. ТД1-1 - это "многофункциональная зона общественно-деловой и жилой застройки", а ТД3-1 - это "подзона общественно-деловой застройки с размещением объектов не выше V класса опасности". То есть, если всё останется как предложено Смольным, и возражения Игоря Водопьянова приняты не будут, проект в задуманном виде реализовать не получится. Впрочем, определённость должна наступить уже летом. Следить за нашими публикациями можно и нужно во VK и Telegram. Не пропУстите важное.