Новая экспертиза показала угрозу обрушения Дома Чубакова из-за соседней стройки. Жители обратились к Беглову и Гуцану

Многострадальный Дом Чубакова на 11-й линии Васильевского острова, 58, получивший серьёзные повреждения после начала строительства на прилегающем участке ЖК "Monodom Line" от компании Sun Development*, стал объектом уже третьей государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ). Опубликованная КГИОП экспертиза отмечает очевидное ухудшение состояния здания и фактически бьёт тревогу. "Развитие осадок здания на данный момент продолжается. Средняя скорость осадок примыкающей к площадке строительства части здания составляет в среднем 2-3 мм/мес. Крен брандмауэрной стены превышает допустимые значения и развивается во времени. Система трещин вдоль брандмауэрной стены угрожает развитием аварийной ситуации и требует оперативного вмешательства. Дальнейшие деформации брандмауэрной стены угрожают обрушением конструкции", - в частности, отмечается в экспертизе. Впрочем, эксперты считают, что лучший способ сохранить Дом Чубакова - это всё-таки возвести новостройку и фактически "опереть" на неё историческое здание. "В связи с близким примыканием проектируемого здания к объекту культурного наследия в качестве контрфорса представляется эффективным использовать надземный каркас проектируемого здания", - отмечается в заключении. Эти работы эксперты рекомендуют провести как можно быстрее. Одновременно предлагается "починить" уже появившиеся трещины  и иные повреждения: ".... ремонт трещин объекта культурного наследия и локальное усиление его конструкций по специально разработанному проекту для обеспечения механической безопасности конструкций здания с учетом  накопленных деформаций, а также прогнозируемых в ближайшие месяцы деформаций". Продолжающие стучаться во все инстанции жители написали письмо с полусотней "живых" подписей на имя губернатора Петербурга Александра Беглова и полпреда Президента РФ в СЗФО Александра Гуцана. Поступивший из аппарата Администрации губернатора Петербурга ответ обрисовал примерные перспективы развития данной ситуации. Фактически, говорится в ответе, всё определит вышеупомянутая экспертиза. "После согласования в КГИОП актуализированного раздела мероприятий по обеспечению сохранности Дома Чубакова Застройщиком будут определены и выполнены оперативные мероприятия по обеспечению его сохранности", - уверены чиновники. Впрочем, их оптимизм несколько подрывают указанные в том же ответе факты того, что КГИОП вынужден был обратиться в суд с целью обязать провести работы по ремонту фасадов и лестничной клетки Дома Чубакова. Правда, иск направлен не в адрес Застройщика, а в адрес УК "МИР"**, которая занимается эксплуатацией Дома Чубакова. УК "МИР", в свою очередь, логично решив, что достаточно странно, что Дом Чубакова разрушается компанией Sun Development, а ремонтировать его КГИОП требует у УК "МИР", обратилась в суд с иском к застройщику. В сухом остатке этой истории видна невероятно выгодная для застройщика последовательность событий. Экспертиза говорит, что Дом Чубакова разрушается настолько быстро, что необходимо поскорее строить ЖК "Monodom Line" и "опирать" на него трещащий по швам Дом Чубакова. При этом КГИОП требует оперативно чинить дом не от компании Sun Development, а у управляющей домом компании "МИР", то есть, фактически, за средства самих жителей. Вариант с оперативным приведением Дома Чубакова в порядок силами и средствами компании Sun Development почему-то не рассматривается. Судя по всему, жителям осталось уповать лишь на огласку и принципиальность городского Госстройнадзора, уже привлекавшего застройщика к ответственности. Да и срок выданного разрешения на строительство истекает уже достаточно скоро: 12 апреля 2022 года. Между тем, проблема известна уже более года, а ситуация с каждым днём только ухудшается. Хочется верить, что причастными к стройке лицами не рассматривался вариант доведения Дома Чубакова до аварийного состояния с последующим расселением так утомляющих застройщика петербуржцев. * Sun Development - 40-е место в народном рейтинге строительных компаний Петербурга на момент публикации данного материала. ** УК "МИР" - 10-е место в народном рейтинге Управляющих компаний Петербурга на момент публикации данного материала.