Вместо заброшенной типографии на проспекте Энергетиков может появиться апарт-отель
Апарт-отель может появиться на месте недостроенного здания типографии "На страже Родины" у пересечения проспекта Энергетиков и Якорной улицы.
Об этом "Петербургскому Вестнику" рассказал источник в Администрации Красногвардейского района.
Раньше, напомним, ходили слухи, что здесь могут построить завод по производству бетона, что, впрочем, изначально было воспринято скептически с учетом необходимости выдерживать санитарные зоны.
В Комитете по градостроительству и архитектуре нашему изданию тогда сообщили, что собственником, ООО "Васильевский девелопмент", здесь заявлено размещение некоего "производственно-логистического комплекса".
А учредитель компании, Александр Карпухин, тогда лаконично заявил "Петербургскому Вестнику" буквально следующее: "Планы преобразования территории прорабатываются. Более подробно пока сказать нечего". И пообещал сообщить конкретную информацию, когда она появится.
Впрочем, в этот раз господин Карпухин вопрос и вовсе проигнорировал.
Расположение здания недостроенной типографии. Фото: Wikimapia
Потенциальному апарт-отелю, насколько известно "Петербургскому Вестнику", в районе не очень рады. Школа и детсад в находящемся рядом ЖК "Зима-Лето" едва ли смогут "переварить" регулярно появляющихся в районе новосёлов. Да и в целом ситуация, когда на построенные холдингом Setl Group (1-е место в народном рейтинге строительных компаний Петербурга на момент публикации данного материала) объекты образования хотят "прицепиться" другие девелоперы, выглядит не совсем справедливой.
Впрочем, недавно начавший работать механизм Градостроительной комиссии, через который "проходят" теперь все потенциальные новостройки, теперь "нагружает" девелоперов серьёзными социальными обременениями (см., например, наш материал "Социальная сверхответственность").
Через него, к слову, "прошёл" и находящийся буквально в полукилометре от недостроенной типографии проект скандального апарт-отеля от ГК ПИК ( 18-е место в народном рейтинге строительных компаний Петербурга на момент публикации данного материала).
Гостиница от ПИК на Энергетиков 6 к2. Фото: пресс-служба Комитета по градостроительству и архитектуре.
Поэтому вопрос соцобязательств перед потенциальным инвестором встанет однозначно. Вопрос лишь в том, насколько много район потребует, и каким видит размер своей прибыли "Васильевский девелопмент".
Еще одна проблема этой части района - непростая транспортная ситуация. Да, совместными усилиями жителей ЖК "Зима-Лето", районной администрации и губернатора Беглова было ликвидировано знаменитое "бутылочное горлышко" на проспекте Энергетиков.
( Эту яркую историю в районе, к слову, помнят очень хорошо. В один из апрельских дней 2019 года тогда ещё врио губернатора Александр Беглов и глава района Евгений Разумишкин утром встретились с жителями в том числе, и по данному вопросу, а уже во второй половине дня пресс-службы Губернатора и ОАО "РЖД" показали фотографии со встречи в Москве, где были достигнуты принципиальные договоренности о расширении проспекта Энергетиков в районе ж/д переезда).
Между тем, примыкающие улицы перегружены, и новые автомобили только усложнят транспортную обстановку. В райадминистрации подтвердили грядущее расширение Магнитогорской улицы, однако точные сроки и источники финансирования, по информации "Петербургского Вестника", пока что окончательно не определены.
Впрочем, сейчас в районе будут "обкатывать" привлечение девелоперов к ремонту дорог в рамках уже упоминавшегося выше механизма Градкомиссии. В частности, два перекрёстка в районе должна будет отремонтировать компания ЛСР (3-е место в народном рейтинге строительных компания Петербурга на момент публикации данного материала), которая будет возводить жилой квартал у Большеохтинского кладбища.
Локация под будущий проект Группы ЛСР у Большеохтинского кладбища
Вероятно, одним из этих перекрёстков будет пересечение шоссе Революции и проспекта Энергетиков, на котором, как известно, принято решение ликвидировать круговое движение.
Поэтому, возможно, к участию в расширении Магнитогорской улицы попробуют привлечь и "Васильевский "девелопмент".
А, возможно, в рамках соцобязательств его попросят отремонтировать "заброшки" у ж/д переезда под социальные нужды. Там было взялись за один из домов - угловую "сталинку" - но расположенное в подвале этого дома бомбоубежище изрядно усложнило задачу.