90% покупателей жилья могут лишиться ипотеки, сдавая квартиры в аренду

Возможность сдавать в аренду купленную в ипотеку квартиру необходимо согласовывать с банком. В противном случае можно лишиться не только страховой выплаты но и самой ипотеки, предупреждает эксперт агентства "Этажи". Согласно закону, ипотечные заёмщики не могут распоряжаться имуществом без одобрения банка. Подобные ситуации прописываются в кредитных договорах на случай форс-мажора. Если "несогласованный" арендатор устроит в квартире пожар, скорее всего, страховка на подобную ситуацию распространяться не будет. Также в случае неуплаты кредита, неофициальная сдача квартиры в аренду также может стать для банка дополнительным основанием для расторжения ипотечного договора. Урегулировать подобные вопросы с выдавшим ипотеку банком можно с помощью соответствующего заявления и проекта договора аренды. При этом арендатора также нужно уведомить о том, что квартира находится в залоге. Кроме того, в договоре необходимо застраховать все риски и не иметь просроченных задолженностей.