Бизнесвумен, самовольно превратившая окно в дверь на первом этаже дома на Варшавской, проиграла суд и побежала жаловаться на «Фонтанку»

Конфликт Зои Ковешниковой, собственницы коммерческого помещения в ЖК "Московский квартал" на Варшавской улице 6к2, с Советом многоквартирного дома, перешёл из сферы судов и приставов в медийную плоскость и неожиданно вылился на страницы "Фонтанки". Легенда самой популярной петербургской газеты -  Александр Ермаков - то ли не разобрался до конца, то ли торопился, но ситуация в жизни несколько отличается от описанного в материале, который почему-то представляет Совет многоквартирного дома на Варшавской улице 6к2 в крайне невыгодном свете. А ведь история крайне проста. Госпожа Ковешникова решила превратить окно помещения, где собралась организовать пекарню, в дверь, прорубив часть фасада. Это, как гласит Жилищный кодекс, требует одобрения на общем собрании собственников, т.к. затрагивает общее имущество собственников (т.е., фасад здания). Игнорирование необходимости уважать мнение соседей закономерно переросло в конфликт с Советом дома, данное мнение по Жилищному кодексу выражающий и защищающий. В УК "Академия" ("Космосервис"), ранее управлявшей многоквартирным домом (затем вместо неё в доме стала работать УК "Профман"), на запрос "Петербургского Вестника" ответили, что не выдавали госпоже Ковешниковой разрешения прорубать двери в фасаде. Добавили, что данную перепланировку предприниматель согласовывала ещё на этапе строительства в районной межведомственной комиссии. Дальше судебные тяжбы - и ожидаемая победа Совета дома. Параллельно госпожа Ковешникова и Совет дома сражаются по ещё одному вопросу. Аналогично - без согласования с собственниками - активный предприниматель установила мощную вентиляционную систему на техническом этаже, расположенном над принадлежащем её коммерческим помещением. Что, опять же, и стало неприятным сюрпризом для проживающих над техническим этажом жителей, и само по себе незаконно в подобном самовольном исполнении. Реакция Совета дома оказалась прогнозируемой: Госжилинспекция предписала вентиляционную систему демонтировать, идут суды. В настоящее время в решении Мирового суда судебного участка № 21 (дело №5-477/2021-21 ) сказано следующее:  "... разрешительная документация на установку вентиляционного оборудования не представлено, оборудование не демонтировано в добровольном либо судебном порядке, а именно: управляющей организацией допущена установка вентиляционного оборудования на техническом этаже (2 этаж) в пределах расположения нежилого помещения № 82-Н (1 этаж, 13 подъезд) с оборудованием отверстий в перегородке и межэтажном перекрытии без соответствующей разрешительной документации, т.е. нарушен п 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 ... ". Кроме того, по словам местных жителей, работы коммерсанта Ковешниковой привели к образованию трещин в стенах и на более высоких этажах - вплоть до пятого. Лихие годы, когда коммерсант мог творить на первом этаже всё, что хотел, постепенно проходят. Люди знают свои права, умеют их защищать. В Советах многоквартирных домов всё больше неравнодушных, грамотных петербуржцев, победить их беспределом, криком и нахрапом уже не получится. И пример дома на Варшавской 6к2 это наглядно показывает.