Цена новостроек класса «масс-маркет» в Калининском, Выборгском и Красносельском районах — ниже средней по Петербургу. Почему — объяснил эксперт

Наиболее низкие средние цены на первичную недвижимость на 01.04.2021 в Санкт-Петербурге зафиксированы в Калининском (141,2 тыс.руб./кв.м.), Красносельском (144,0 тыс.руб./кв.м.), Выборгском (147,0 тыс.руб./кв.м.) районах. Об этом рассказала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) В целом же, в марте 2021 г. в классе «масс-маркет» на первичном рынке Санкт-Петербурга показатель средней цены предложения составил 155,5 тыс. руб./кв.м. При этом, причина более низкой цены в Калининском, Красносельском и Выборгском районах ниже не по причине недооценки района застройщиками, отмечает Ольга Трошева. "К примеру, в Калининском районе на данный момент – всего пара проектов, готовых или готовящихся к вводу в эксплуатацию, то есть новое предложение практически отсутствует. Тем не менее, в локации есть свободные «пятна» под застройку, а девелоперы озвучивали планы по старту проектов здесь, в том числе и в этом году. Соответственно, после начала реализации новых жилых комплексов средняя цена кв. м в районе моментально вырастет", - говорит эксперт Что касается Красносельского района, здесь реализуются крупные проекты комфорт-класса, в том числе "миллионники" (например, «Солнечный город» от Setl Group) – за счет масштаба цена в таких проектах ниже, чем в небольших жилых комплексах. Выборгский район сегодня довольно разнородный с точки зрения класса проектов и локаций. Среди них – престижные территории, на которых реализуются проекты высокоценовых сегментов и высокого комфорт-класса. К примеру, два проекта Setl Group рядом с большими парками (Удельным и Сосновкой): Svetlana Park и «Панорама парк Сосновка». Но есть и удаленные проекты с относительно невысокими ценами – за счет них формируется средняя цена кв. м в локации, резюмирует Ольга Трошева