Дом Чубакова на 11 линии, 58: КГИОП опубликовал историко-культурную экспертизу, обосновывающую безопасность стройки по соседству

КГИОП опубликовал Акт по результатам историко-культурной экспертизы документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия «Дом К.Г.Чубакова». В соответствии с ним, перечисленные рекомендации по организации строительства позволяют построить будущий ЖК Monodom Line на 11-й линии. "По результатам рассмотрения раздела документации экспертом сделан вывод о возможности (положительное заключение) обеспечения сохранности выявленного объекта культурного наследия «Дом К.Г.Чубакова» по адресу: Санкт-Петербург, 11-я линия В.О., д. 58, литера А, при проведении земляных, мелиоративных и (или) хозяйственных работ, в ходе строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой на земельном участке с кадастровым номером 78:06:0002044:17", - гласит резолюция эксперта Евгения Варакина, выпускника Днепропетровского инженерно-строительного института. Сам акт состоит из 138 страниц текста и фотографий, в нем, в частности, перечислены рекомендации к организации строительства для сохранения Дома Чубакова. Техническое состояние здания дома Чубакова в целом согласно СП 22.13330.2016  соответствует 3-й категории (ограниченно-работоспособное), согласно ГОСТ Р56198-2014 (Приложение А, таблица А.1) — 3-й категории (ограниченно-работоспособное), - отмечается в документации. "Возможные технологические осадки территории предполагается минимизировать за счет применения щадящих технологий производства работ.  Технология изготовления свай должна приниматься с учетом обеспечения наименьших технологических (в том числе динамических) воздействий при их изготовлении. Не допускается применение забивных свай. Не допускается вибропогружение шпунта, а также его извлечение. Изготовления панелей “стены в грунте” должно осуществляться вразбежку", - перечисляются рекомендации, которые помогут не навредить Дому Чубакова. "С целью минимизации дополнительных осадок до предельно допустимого значения (5 мм) и обеспечения сохранности ОКН, следует предусмотреть усиление основания ленточного фундамента стены д. 58, лит. А по 11-й линии В.О., примыкающей к участку строительства", - отмечается в рекомендациях. Кроме того, указывается в акте, должен вестись постоянный мониторинг состояния Дома Чубакова. Любопытно, что в документе перечисляются и причины, по которым строительные работы должны приостанавливаться. 1) появление новых трещин на фасадах и в конструкциях Дома Чубакова; 2) раскрытие существующих трещин на стенах Дома Чубакова (фиксируется по разрыву установленных гипсовых маяков); 3) достижение 90% от предельно допустимого значения доп. осадки Дома Чубакова ; 4) прирост осадок в два раза и более раза превышающих прогнозируемую скорость деформирования (работы должны быть остановлены до достижения указанного критерия). Работу строительной техники на площадке необходимо приостановить, если кратковременное динамическое воздействие (не более 30…60 секунд) на фундаменты Дома Чубакова превысит 0,15 м/с2. Все работы по устройству нулевого цикла должны осуществляться при обязательном геотехническом мониторинге. Любые мониторинговые работы должны осуществляться на основе специального проекта/программы геотехнического мониторинга. "При возникновении недопустимых деформаций зданий существующей застройки (скорость развития осадок не должна превышать 1 мм в сутки) должна быть произведена немедленная приостановка работ, с последующим вызовом технического и авторского надзора и главного инженера проекта на строительную площадку и принятием решения о дальнейших действиях", - резюмируется в акте. Напомним, после появления новых трещин на площадку приехал руководитель Госстройнадзора Владимир Болдырев, который констатировал факт приостановки строительных работ, однако ничего критического в происходящем для Дома Чубакова не увидел.