Стоит ли петербуржцам переходить на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями рассказали в УК «Эталон Сервис»

Вопрос переходить или нет петербуржцам на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО), минуя "посредника" в виде Управляющей организации (УК, ЖКС и пр.), стал фактически "злободневным". Сейчас собственники жилья большинством голосов имеют право принять решение о переходе на прямые договоры с поставщиками тепла, воды, электроэнергии. (Впрочем, потребление электричества уже сейчас большинство петербуржцев оплачивает напрямую). Из "недостатков" этого решения - дополнительные отдельные квитанции/ расчеты и необходимость взаимодействовать еще с кем-то кроме Управляющей организации. Основной плюс - управляющая организация лишится возможности накапливать долги перед РСО. О нюансах данного выбора рассказывает Александр Завальнюк, генеральный директор УК «Эталон Сервис», которая обслуживает дома, построенные Группой ЛСР. Прямой договор, прежде всего, позволяет разделить ответственность перед РСО самого собственника помещения и УК, говорит Александр Завальнюк. Раньше, по сути, управляющая компания являлась лишь исполнителем коммунальной услуги перед РСО, тогда как потребителем самой услуги все равно являлся собственник квартиры и коммерции. Теперь же, при заключении прямого договора, полную финансовую ответственность за индивидуальное потребление услуги несет уже непосредственно сам собственник. Благодаря этому, добросовестная УК имеет возможность полностью сосредоточиться на жилищных услугах, таких как содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, сняв с себя риски неплатежей собственников за индивидуальное потребление коммунальных услуг, а значит, обезопасить себя от исков ресурсоснабжающих организаций в свою сторону. Дополнительно у УК появляется возможность оптимизировать количество собственного персонала, так как при заключении прямых договоров, необходимость вносить индивидуальные показания приборов учета в квитанции, а так же вести соответствующие расчеты, исчезает. Собственники же, со своей стороны, оплачивая индивидуальные услуги по прямым договорам с РСО, выигрывают в том, что лишают недобросовестную УК возможности нецелевого использования собранных средств. Дополнительным преимуществом для собственников, по мнению Александра Завальнюка, является и то, что хотя услуги будут предоставляться по прямым договорам от ресурсоснабжающих организаций, за управляющей компанией сохранится обязанность осуществлять контроль за своевременной и качественной поставкой коммунальных услуг для многоквартирных домов. "Отмечу, что у УК «Эталон Сервис» есть в управлении дома, которые перешли на прямые договоры с РСО. Это, действительно, удобно и имеет большое количество преимуществ", - резюмирует Александр Завальнюк.