В Госдуме предложили убрать коллизию со сроками счета эскроу

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков подготовил законопроект об автоматическом продлении счетов эскроу при переносе сроков сдачи новостроек. Благодаря этому, по мнению господина Аксакова, застройщики потеряют лазейку для давления на дольщиков, сообщил во вторник ТАСС депутат. "Такая проблема не массово, но существует. Мы сейчас подготовили законопроект, мысль которого заключается в том, что счета эскроу должны автоматически продлеваться, если даже дом не сдан, чтобы застройщики не могли шантажировать дольщиков", - сказал Аксаков. При этом в поправках сохранятся возможности для привлечения к ответственности застройщиков за несвоевременную сдачу дома, в том числе штрафы и пени, добавил депутат. Ранее в СМИ появилась информация о нескольких случаях, когда компании-застройщики вынуждают дольщиков подписывать дополнительные соглашения к договору долевого участия (ДДУ) о переносе сдачи дома на более поздние сроки. В допсоглашениях предлагается выразить согласие с переносом сроков, порой довольно существенным. Тех, кто отказывается подписывать, шантажируют досрочным закрытием счетов эскроу, что влечет за собой расторжение ДДУ. Глава думского комитета пояснил, что возникновение проблемы связано с коллизией законодательства, поскольку счета эскроу открываются на определенный срок, прописанный в договоре долевого участия. Соответственно, если дом не сдан в этот срок, то счет закрывается, и деньги с него должны вернуться дольщику. При этом застройщик жилья не несет убытков - дом находится уже в более высокой стадии готовности, и продать новому дольщику освободившуюся от права требования квартиру можно дороже, чем первоначальному покупателю.