В «зону влияния» газпромовской потенциальной школы попал сквер Володина / Линейный парк. Ожидаются «нюансы»
Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга (КГА) выдал градостроительный план земельного участка с формальным адресом Мичманская улица, участок 14 и кадастровым номером 78:06:0220401:3016 , стало известно "Петербургскому Вестнику".
Этот участок, ограниченный улицами Мичманской, Кораблестроителей, а также набережной реки Смоленки, в декабре 2023 года был передан фонду "Газпром социальные инициативы" распоряжением премьер-министра России Михаила Мишустина.
В каком-то смысле это стало компромиссом между планами по возможному строительству здесь жилья и протестами василеостровцев по поводу таких перспектив, т.к. неформально озвучивалось, что здесь "Газпром" построит некое образовательное учреждение.
В этой части Васильевского острова активно продолжается реализация проекта создания т.н. "Линейного парка" со сквером Володина, и ранее предполагалось, что в 2025 году начнётся благоустройство и как минимум некоторой части участка, который обозначен на заглавном фото данной статьи.
Однако затем власти заявили, что процесс откладывается. Теперь можно предположить, что именно по причине необходимости разграничить участок между нуждами "Газпрома" и объёмами благоустройства. В какой "пропорции" - сказать сложно. Возможно, никаких "пропорций" и не будет.
Даже в планах на 2025 год, анонсированных райадминистрацией, указывается благоустройство полоски вдоль ЗСД, а "газпромовский" участок в этом смысле никак не обозначен.
Источник схемы - Артём Гырла https://vk.com/id5372322
Некоторые ответы кроются в предложенных изменениях в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Санкт-Петербурга, проект которых уже опубликовал Смольный. Там с интересующим нас участком произошли некоторые изменения.
Сначала - как это выглядит в действующих ПЗЗ редакции 2021 года:
Участок в ПЗЗ 2021 года
Далее - предложенные изменения. По границам участка с двух сторон формируется некая "полоска" из зоны ТР2-2 ("рекреационная" зона озеленения), т.е., именно здесь, вероятно, предполагается провести некое благоустройство / озеленение.
Участок в проекте ПЗЗ 2025 года
Основной же участок видится инициаторам изменений в зоне ТД1-2. Это "многофункциональная зона общественно-деловой застройки", которая позволяет построить хоть школу, хоть бизнес-центр. Впрочем, пока что трудно предположить, что "Газпром" вдруг возьмёт и застроит территорию офисами.
Между тем, вопрос благоустройства этой территории новой очередью "Линейного парка" стал интригой: это участок "Газпрома", в новых ПЗЗ под благоустройство предполагается отдать "каёмочки" по южной и восточной части, а значит по периметру может абсолютно законно появиться забор.
Ответы на вопросы сможет дать проект будущих построек и схема организации участка. Пока что василеостровцам, вероятно, можно начинать задавать властям наводящие вопросы.
Следить за нашими публикациями можно и нужно во VK и Telegram. Не пропУстите важное.
